Projekt uchwały Nr V/36/2011 w sprawie rozpatrzenia skargi na działalność Burmistrza Mieszkowic.

Uchwała Nr V/36/2011

Rady Miejskiej w Mieszkowicach

z dnia 24 marca 2011 r.

w sprawie rozpatrzenia skargi na działalność Burmistrza Mieszkowic.    

Na podstawie art. 229 pkt 3 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku Kodeks Postępowania Administracyjnego ( Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071, z 2001 r. Nr 49,  poz. 509, z 2002 r. Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 169, poz. 1387, z 2003 r. Nr 130, poz. 1188, Nr 170, poz. 1660, z 2004 r. Nr 162, poz. 1692, z 2005 r. Nr 64, poz. 565, Nr 78, poz. 682, Nr 181, poz. 1524, z  2008 r. Nr 229, poz. 1539, z  2009 r. Nr 195, poz.1501, Nr  216, poz. 1676, z 2010 r. Nr 40, poz. 230) Rada Miejska w Mieszkowicach uchwala, co następuje:

§ 1. Po rozpatrzeniu skargi z dnia 18 lutego 2011 roku Pani …. zamieszkałej
w Mieszkowicach przy ul. Sienkiewicza …. na działalność Burmistrza Mieszkowic i po  zapoznaniu się ze  stanowiskiem Komisji Rewizyjnej uznaje się ją za bezzasadną z przyczyn określonych   w uzasadnieniu stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Przewodniczącemu Rady Miejskiej w Mieszkowicach.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Załącznik do uchwały Nr  V/    /11 Rady Miejskiej w Mieszkowicach
z dnia 24 marca 2011 roku r.

Uzasadnienie: 

Z analizy przytoczonych wyjaśnień wynika, że Pani …. jest najemcą lokalu mieszkalnego nr .. stanowiącego mieszkaniowy zasób Gminy Mieszkowice usytuowanego     w budynku … przy ul. H. Sienkiewicza w Mieszkowicach. W najem wstąpiła po zmarłym mężu. Przedmiotowy lokal został przydzielony Państwu …. protokołem zdawczo – odbiorczym z dnia 30 maja 1985 r. Do dnia podpisania umowy najmu na lokal nr .. skarżąca wraz z mężem zamieszkiwała w lokalu nr .. położonym w tym samym budynku.

Zasady naliczania stawek czynszu w lokalach wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Mieszkowice reguluje uchwała Nr XXX/334/2001 Rady Miejskiej
w Mieszkowicach z dnia 27 grudnia 2001 roku w sprawie ustalenia zasad polityki czynszowej.

Wysokość czynszu w lokalach wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Mieszkowice ustala burmistrz, przy zastosowaniu wzoru, którym jednym z elementów jest ilość punktów ustalona dla danego lokalu. Zasady ustalania punktacji określone zostały w uchwale w oparciu o przepisy zawarte w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego. Ilość punktów dla danego lokalu ustala zarządca w uwzględnieniem czynników podwyższających    i obniżających wartość użytkową lokalu. Jednym z ustalonych w uchwale kryteriów punktowego zróżnicowania stawek czynszu jest wyposażenie budynku w instalacje techniczne, w tym instalację wodociągową.

Punktacja dla lokalu zajmowanego przez skarżącą ustalona została w 1998 roku na podstawie Uchwały Nr XLI/342/98 Rady Miejskiej w Mieszkowicach z dnia
26 lutego 1998 r. w sprawie określania stawek czynszu regulowanego za lokale mieszkalne
w Gminie Mieszkowice. Obowiązujące w tamtym czasie zasady ustalania punktacji nie zmieniły się w odniesieniu do obowiązującego prawa.

W momencie zasiedlania lokalu mieszkalnego nr 5 przez rodzinę skarżącej budynek  nr .. przy ul. Sienkiewicza był wyposażony w instalację wodociągową o czym świadczy protokół zdawczo – odbiorczy z dnia 30 maja 1985 roku sporządzony przez ówczesnego administratora budynku. 

W paragrafie 9 uchwały określone zostały przypadki, w jakich może nastąpić obniżenie bądź podwyższenie stawki czynszu w przypadku wykonania ulepszeń lub uszczuplenia wyposażenia technicznego w zajmowanym lokalu. Dopuszczono możliwość dokonania ulepszeń w lokalu tylko za pisemna zgodą wynajmującego. Ulepszenia dokonane w takim trybie nie wpływają na podwyższenie stawki czynszu jednakże przepis ten nie znajduje odniesienia w przypadku określonym w skardze albowiem w tym przypadku brak jest pisemnej zgody na dokonanie ulepszeń oraz dokumentów potwierdzających fakt ich wykonania.

Metadane - wyciąg z rejestru zmian